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2 Familien/Generationen in 2 separaten Einfamilienhäusern auf einem Grundstück in Sackgassenlage

649.000 €

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um 2 eigenständige Einfamilienhäuser, die mit einem Wintergarten miteinander verbunden sind. Beide Häuser sind in den Jahren 1964 und 1991 in massiver Bauweise mit Klinker-Fassade und Satteldach mit Pfanneneindeckung erstellt worden. Die ältere Immobilie verfügt über einen Vollkeller und eine Garage. Das neuere Haus ist nicht unterkellert und verfügt über ein Carport-Stellplatz.

Lagebeschreibung

Die beiden Häuser stehen auf einem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage.

Uetersen liegt im nordwestlichen Randbereich der Metropole Hamburg. Die unmittelbare Nähe zu Hamburg und seinem Hafen und die Anbindung an das Verkehrsnetz im nördlichen Europa ermöglichen weltweite Handelsbeziehungen. Die Stadt Uetersen ist als Unterzentrum eingestuft; die Flächengröße beträgt 11,53 km². Im direkten Einzugsgebiet leben ca. 50.000 Einwohner.

Als besonderes Merkmal der Stadt gilt das „Rosarium“. Norddeutschlands größter Rosengarten, der im Mittelpunkt der deutschen Rosenzucht steht.

Uetersen hat den Ruf einer Rosen- und Hochzeitsstadt, da es hier seit August 1999 möglich ist, sich rund um die Uhr das „Ja-Wort“ zu geben.

Uetersen verfügt über sechs Schulen, die zu folgenden Abschlüssen führen können: Abitur, Realschul-, Hauptschul-, Förderschulabschluss. Die Stadt bietet verschiedene Angebote zur Kinderbetreuung an.

Uetersen zählt mehr als 70 Vereine. Am 22.12.2013 wurde der Stadt auf Grund der höchsten Chordichte in Schleswig-Holstein der Titel „Chorstadt des Nordens“ verliehen.

Ausstattung

Die Häuser verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:
– 2 separate Gasheizungen (Brennwerttechnik) aus dem Jahr 2017
– Kaminofen im neueren Haus
– Holz- und Kunststofffenster
– 3-fach Verglasung
– 4 Bäder mit Wannen und Duschen
– 2 Einbauküchen
– unterschiedliche Bodenbeläge (Fliesen/Laminat)

Sonstiges

Da die beiden Häuser mit einem Wintergarten verbunden sind und ein Gebäudeabstand von je 3 Meter nicht gewährleistet ist, spricht man Bautechnisch von einem Einfamilienhaus mit Anbau.

Die beiden Häuser verfügen über ein gemeinsames Grundbuch und können aus diesem Grund auch nur als eine Einheit verkauft werden. Die Energieausweise , liegen bei der Besichtigung vor.

Auf dem Grundstück ist ein massives Gartenhaus das als Werk- und Lagerschuppen oder auch für Hühnerhaltung genutzt werden kann.

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an!

Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Documents
Adresse: Lerchenweg
PLZ: 25436
Land: Deutschland
ID: 7125
Preis: 649.000 €
Zimmer: 10
Grundstück: 910 m²
Garage / Stellplätze: 2 Garagenstellplätze / Carport und 4 Aussenstellplätze
Frei Ab: nach Vereinbarung
Energieausweis: liegt vor
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen. Der Verkäufer zahlt den gleichen Betrag.
Gaszentralheizung
Keller
Kamin
Einbauküche
Terrasse
Kfz-Stellplatz

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