AUSSTATTUNGSMERKMALE
- Abstellraum, Dachboden
- Einbauküche
- Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Fliesen, Teppich
- Balkon, Terrasse
- Keller
- Frei
- Massiv
- Holzfenster
- Satteldach
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses 1977 erbaute Reihenhaus steht auf einem 225 m² großen Grundstück. Dazu kommt ein
knapp 38 m² großes Grundstück, auf dem Parkplätze vorhanden sind und das Miteigentum ist.
Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein zum Teil ausgebautes Dachgeschoss und einen
Vollkeller. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnfläche ca. 46,63 m² und teilt sich auf in
einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche, sowie ein großzügiger
Ess- und Wohnbereich von ca. 33,36 m². Im Obergeschoss sind ca. 49,81 m² Wohnfläche
angeordnet. Aufgeteilt in zwei Wohn-/Schlafzimmer, ein Bad. Das Wohn-/Schlafzimmer auf
der Südseite hat einen Balkon von ca. 7 m², wo Sie an lauen Sommerabenden entspannen
können. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und hat eine Fläche von 29,21 m²,
aufgeteilt in zwei Abstellräumen und einen Wohn-/Schlafbereich. Der Keller ist sowohl von
innen als auch von außen über eine Treppe erreichbar. Es gibt genug Platz und Stauraum, hier
kann dem Hobby nachgegangen werden. Gaszentralheizung und weitere Hausanschlüsse
finden Sie hier. Haushaltsgeräte, z. B. Waschmaschinen und Trockner, finden hier ihren Platz.
Das 225 m² große Grundstück erstreckt sich nach Süden und verfügt über eine Terrasse und
Ziergarten, der vom Wohnzimmer durch die Verandatür und von außen durch das Gartentor
zugänglich ist.
LAGEBESCHREIBUNG
Rellingen, eine kleine Gemeinde im Übergang zwischen Schleswig-Holstein und Hamburg,
bietet ihren Bewohnern eine ideale Lage, um Natur und Stadt zu vereinen. Der Stadtwald mit
dem Krupunder See ist nur 10 Minuten fußläufig entfernt und lädt zu Spaziergängen und
Erholung ein. Für Familien mit Kindern gibt es in Eidelstedt Nord einen Abenteuerspielplatz,
der ebenfalls innerhalb von 10 Minuten zu erreichen ist.
Die Gemeinde Rellingen kann auch mit einem beeindruckenden Autobahnanschluss punkten.
Die A23 verläuft am Südwestrand und bietet vier Anschlussstellen innerhalb des
Gemeindegebiets, darunter Pinneberg-Mitte und Halstenbek/Krupunder.
Die Verkehrsanbindung innerhalb des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV) ist ebenfalls gut.
Die Buslinien 185, 195, 295 und 395 der Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) verbinden
Rellingen-Ort und Egenbüttel mit den Haltestellen der S-Bahn-Linie S3 Pinneberg und
Halstenbek, der AKN-Linie A1 Schnelsen und Bönningstedt sowie der U-Bahn -Linien U1
Garstedt in Norderstedt und U2 Niendorf Nord in Hamburg. Schultage werden durch
zusätzliche Buslinien für den Schülerverkehr gesichert.
Rellingen mag eine der kleinsten Gemeinden Deutschlands sein, aber sie bietet ihren
Bewohnern eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung.
SONSTIGES
Ein PKW-Stellplatz ist durch Miteigentumsanteile im Kaufpreis enthalten.