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*3D Rundgang* Doppelhaushälfte mit Garage in begehrter Uetersener Lage

299.000 €
Schröders Tannen, ,
112

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  •  Einbauküche
  •  Bad mit Wanne und Fenster
  • Gäste-WC
  •  Fliesen, Parkett
  •  Balkon
  • Terrasse
  •  Keller
  •  Kunststofffenster

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Uetersen wurde im Jahr 1969 erbaut und zeichnet sich durch ihren charmanten architektonischen Stil aus. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet somit großzügigen Wohnraum für die Bewohner. Das Frakdach verleiht der Immobilie eine zeitlose Ästhetik und schützt sie vor den Elementen.

Die Wohnfläche erstreckt sich über beide Vollgeschosse und bietet ausreichend Platz für verschiedene Wohnbereiche. Der Ausbau über zwei Etagen ermöglicht eine flexible Gestaltung der Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Wohnumgebung.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage, die nicht nur als Stellplatz für Fahrzeuge dient, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Vollkeller rundet die Nutzfläche ab und bietet Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Lagerung oder Hobbyräume.

Die Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen, während der Balkon im Obergeschoss einen erhöhten Blick auf die Umgebung ermöglicht. Diese Außenbereiche bieten ideale Plätze, um sich zu entspannen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden zu verbringen.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein zeitgemäßes Zuhause mit einem gelungenen Mix aus Funktionalität, Wohnkomfort und architektonischem Charme. Die Lage in Uetersen ergänzt die Attraktivität des Hauses, indem sie eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und eine angenehme Umgebung bietet.

Lagebeschreibung

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Stadt Uetersen, idyllisch positioniert im äußersten Nordwesten von Schleswig-Holstein, Deutschland. Als integraler Bestandteil der renommierten Metropolregion Hamburg, einem führenden wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum, bietet Uetersen eine attraktive Wohnlage, insbesondere für Pendler, die die pulsierende Stadt Hamburg in nur etwa 30 Kilometern Entfernung erreichen möchten.

Das Herz der Stadt ist das lebendige Stadtzentrum von Uetersen, das eine Fülle von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen beherbergt. Hierzu zählt das überregional bekannte Uetersener Rosarium, ein Rosengarten von besonderer Schönheit, der die lebendige Atmosphäre der Stadt unterstreicht.

Der malerische Uetersener Mühlenteich schlängelt sich durch die Stadt und bietet eine idyllische Kulisse mit bezaubernden Wegen und umliegenden Grünflächen. Diese natürliche Oase, eingebettet in die Stadt, lädt Bewohner und Besucher gleichermaßen zum Flanieren und Entspannen ein. Die historische Mühle in seiner Mitte, heute als Restaurant genutzt, bildet ein weiteres Highlight dieser reizvollen Umgebung.

Uetersen ist stolz auf sein qualitativ hochwertiges Bildungssystem, das von Grundschulen bis hin zu einer Gemeinschaftsschule und einem Gymnasium reicht. Diese Bildungseinrichtungen prägen das lebendige Rückgrat der Gemeinschaft.

Die Stadt besticht durch vielfältige Wohnviertel und Siedlungen, die unterschiedliche Wohnformen anbieten, von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen.

Die wirtschaftliche Vielfalt Uetersens spiegelt sich in verschiedenen Industrie- und Gewerbegebieten wider, in denen Unternehmen aus diversen Branchen angesiedelt sind und das facettenreiche Stadtbild prägen.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B431 sowie den Busbahnhof, der eine direkte Verbindung nach Hamburg und zu anderen Städten in Schleswig-Holstein bietet, ist Uetersen optimal an die Metropole und die umliegende Region angebunden.

Die Stadt bietet zudem zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze, darunter der Mühlenteich und die umgebenden Grünanlagen, die als ruhige Oase inmitten der Natur dienen und ideale Orte für Freizeitaktivitäten und Erholung darstellen. In diesem attraktiven Umfeld befindet sich die zeitgemäß ausgestattete Doppelhaushälfte, die den perfekten Rückzugsort in dieser lebendigen und naturverbundenen Gemeinschaft bietet.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser charmanten Doppelhaushälfte wurde sorgfältig aktualisiert, um zeitgemäßen Komfort und Sicherheit zu gewährleisten.

Die Elektrik wurde im Jahr 2015 modernisiert, was eine zeitgemäße Ausstattung und erhöhte Sicherheit im gesamten Haus bedeutet. Diese Aktualisierung ermöglicht nicht nur einen effizienten Energieverbrauch, sondern stellt auch sicher, dass die technischen Anforderungen des modernen Lebens erfüllt sind.

Im Jahr 2021 wurden sämtliche Fenster und Türen einer zeitgemäßen Aktualisierung unterzogen. Diese Maßnahme zielt nicht nur auf eine ästhetische Verbesserung ab, sondern trägt auch maßgeblich zur Steigerung der Energieeffizienz bei. Dadurch wird nicht nur die Umweltfreundlichkeit gefördert, sondern es können auch erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten erzielt werden.
Die Heizung wurde im Dezember 2023 erneuert, was nicht nur eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet, sondern auch den Wohnkomfort insgesamt steigert. In Kombination mit den modernen Fenstern und Türen schafft die erneuerte Heizungsanlage eine behagliche und energieeffiziente Wohnatmosphäre.

Für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzung des Außenbereichs steht ein Geräteschuppen zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder Fahrrädern, was den Gesamtnutzungswert des Anwesens erhöht.

Ein weiteres Highlight ist das im Jahr 2020 installierte neue Garagentor mit Fernbedienung. Dies optimiert nicht nur den Komfort, sondern steigert auch die Sicherheit des Anwesens erheblich. Die bequeme Fernbedienung ermöglicht es den Bewohnern, mit Leichtigkeit in die Garage zu gelangen und trägt somit zu einem stressfreien Alltag bei.

3D Rundgang

https://jetztklicken.org/Schröders-Tannen

Documents
Adresse: Schröders Tannen
Region:
PLZ: 25436
Land: Deutschland
ID: 7322
Preis: 299.000 €
Wohnfläche: 90 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Grundstück: 390 m²
Baujahr: 1969
Nutzfläche: 139 m²
Garage / Stellplätze: 1 Garage
Energieausweis: 137,80 kWh/(m²*a) / Gas
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Der Käufer zahlt die gleiche Provision
Gaszentralheizung
Keller
Garten
Einbauküche
Balkon
Kfz-Stellplatz

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