AUSSTATTUNG
• Abstellraum, Rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
• Einbauküche
• Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
• Estrich, Fliesen, Parkett
• Balkon
• Südwest
• Fernblick
• Keller, Kelleranteil
• Aufzug, Personenaufzug
• Hausmeister, Reinigung
• Kamera
• Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, Schule, Zentrum
• Frei
• Fertigteile, Massiv
• Holzfenster, Kunststofffenster
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine renovierte Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und frei lieferbar zum Kauf steht. Das Objekt verfügt über 2 Zimmer zzgl. einer geräumigen Essdiele.
Innerhalb des Hauses liegt die Wohnung auf der ruhigen, der Straße abgewandten Gartenseite.
Sie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Wohnzimmer und Balkon bieten eine freie Weitsicht (Süd-West-Ausrichtung) über die Marsch und Elbe. Beheizt wird die Eigentumswohnung per Zentralheizung. Das Hausgeld beläuft sich gemäß Wirtschaftsplan für 2022 auf 382,00 € im Monat incl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.
Hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und mit Ceranfeld, Backofen, einer Kühl-/Gefrierkombination sowie Ober-und Unterschränken ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Vorräte etc.
Ihnen steht außerdem ein eigener Lager-/Kellerraum auf der gleichen Etage zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/Trockenkeller kann mit genutzt werden.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fussgängerzone von Uetersen. Nahebei gibt es
Bushaltestellen sowie Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch die ärztliche Versorgung
(incl. Apotheken), Schulen, Kindergärten, Bekleidungsgeschäfte, Buchhandlung, Kino, Fitnessstudio,
Schwimmbad, Reinigung und Bibliothek sind fußläufig gut erreichbar. Zentrale Stadtlage
Ausstattung
Im Wohnzimmer liegt aufgearbeitetes Stäbchenparkett, im Bad neu verlegte Fliesen. Das Bad ist mit einer
Barrierefreien Badewanne ausgestattet. Alle übrigen Räume haben einen hellen, freundlichen und qualitativ
hochwertigen Designboden. Die Innentüren sind ebenfalls erneuert. Weiße Kassettentüren
WC-Anlage, Dusche und Waschtisch sowie die Wandfliesen im Bad sind neuwertig.
Die Holzfenster sind isolierverglast und im guten Zustand.
Die Fassade ist in den letzten Jahren rundum fachgerecht saniert worden. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr
2022 erneuert. Soweit erkennbar, stehen größere Reparaturen nicht an.
